七月流火，盛暑难当，但在马鞍山雨山区，在市自然资源规划局雨山分局的推动和监督下，存量建造用地再开发使用项目施工依然错时进行，有条有理。各项目出资方正在确保安全施工的前提下全力赶进展，争夺项目提前投产收效。
8月6日上午10点40分，走进坐落雨山区雨园路和永兴路交叉口西北角银峰智能科技工业园施工工地，满眼的绿色防护网似一面面绿墙绵绵延伸，七八个挺拔的塔吊分布在工地遍地……
“现在，规划建造的10栋厂房7栋在建，其间最早建造的7号厂房本月15日前结构封顶，年末根本建成。其他厂房处于根底施工进行中或完结、搭设表里脚手架等阶段。下一年4月工业园将悉数竣工检验，6、7月交给业主。”工业园招商总监牛涛介绍。
既要节省用地，又要科学开展。工业提质增效、城市质量进步，是马鞍山市推动低效用地再开发试点的作业方针之一。该地块原属一家新式材料公司，占地面积92.6亩，修建容积率仅0.19。为盘活这块低效用地，市区两级部分通力协作，科学拟定了专项处置方案，该地块于上一年12月份挂牌出让，马鞍山银峰工业园办理有限公司摘牌。银峰工业园一期项目占地88.65亩，由8栋高标准多层厂房、2栋高层分层厂房、1栋园区归纳配套楼等11幢修建组成，厂房二层高度达8.1米，为推动“工业上楼”预留满足笔直空间，使项目建造容积率进步到2.93，出资强度约达300万/亩。
据悉，工业园项目总出资约28亿元，规划总修建面积近11.6万平方米，将聚集智能网联、才智城市、高端配备、电子信息四大中心工业，要点引进智能传感器范畴具有高赋能、高影响力的领军型及渠道型企业，推动工业链上下游企业协同配套，打造“软硬结合、交融共生”的都市型工业科技集聚示范园区。现在，工业园招商紧锣密鼓，已有来自长三角的近50组客户来访，工业园正在挑选契合园区工业规划的项目入驻。假以时日，这儿将成为雨山区“腾笼换鸟”的亮点。
占地79.58亩、坐落雨山区九华东路与华山南路交叉口东南角的地块，眼下正被一栋栋簇新的厂房所掩盖。这儿是马鞍山飞扬智能科技有限公司小视人工智能谷工地。现在，智能谷内建造的14栋厂房均已封顶，外墙装修工程正在进行，有的厂房已撤除脚手架。整个项目方案今年末悉数竣工交给。
小视智能谷地块原属马鞍山万石智能科技工业园办理有限公司，但至2022年，该地块约79.58亩土地依然未建，雨山区经过司法程序回收未建地块，一起对该地块进行统一规划，重塑工业体系，加大招商力度。上一年6月，飞扬智能科技与雨山经开区管委会、万石智能科技签定三方协议，经过工业用地切割转让办法，获得该地块使用权，10月6日开工建造小视智能谷。
走在工地上，戴着安全帽汗水满头的小视科技工程总监刘小亮奉告：“为确保进展，现在的高温时段，每天依然有120多人奋战在工地上。但为保证安全施工和工人健康，咱们把早五点半至上午十点半作为正常施工时刻，下午根本上歇息。”
经了解，小视科技定位“才智视觉职业全场景生态服务商”，是江苏省人工智能代表性企业。落户雨山经开区的智能谷，总出资约28亿元，首要建造14栋标准化智能智造厂房、研制工作中心及配套服务设施，要点引进人工智能、数字通信及工业互联网等工业高能级项目入驻，打造集出产制作、研制规划、作用转化、产品展现和功用配套于一体的高质量工业园区。
据刘小亮介绍，小视人工智能谷规划容积率1.51，现在招商作用喜人，来自上海、南京等地的小视科技上下游配套企业，已预定智能谷修建面积45000平方米厂房的三分之二，马鞍山市一个新的智能制作工业集聚区已呼之欲出。
在加速传统资源型工矿城市转型开展中，雨山区勇于探索，重视推动低效用地再开发试点作业，借以破解要素瓶颈对开展的限制。
坐落在雨山区的宝武集团特冶项目，原为马钢集团和十七冶集团用地。跟着钢铁职业一直在改变，该片区产能搬运势在必行；加之此地建造时期较早，规划不合理、布局散乱、使用功率低下的问题日渐闪现，工业归纳容积率缺乏0.5，亩均税收近乎为零。
“咱们经过用地置换保证项目供地，施行低效用地置换、纳税的办法，分别对十七冶集团45亩和马钢公司122亩低效用地予以回收，清空旧厂房，腾笼换鸟作为宝武特冶项目用地予以供给。一起，经过政府高效服务让项目得以完成拿地即开工、竣工即投产，现在地块容积率进步到了1.5。”马鞍山市自然资源和规划局雨山分局局长徐海飞说。
特冶项目总出资20亿元，总修建面积约5万平方米，盘活低效用地约167.84亩，项目一期从拿地到投产仅用时14个月，一二期悉数建成后预计年出售的收益22亿元，完成镍基合金全国榜首，将为打造工模具钢世界闻名特种钢材建造基地打下坚实根底。其已成为马鞍山市盘活国有企业存量、整理处置低效用地的成功事例。
此外，对原状为马钢厂房、亩均效益较低的52.15亩地块，雨山区经过纳税的办法回收土地后从头出让，促成了小微工业园项目入驻。该项目总出资约3.5亿元，规划总修建面积32400多平方米，建造5栋厂房，新建新式矿山设备绿色人机一体化智能体系、高质量钢材加工配送中心、马鞍山智能清洁工业园等项目，建成投产后将为雨山区的工业倍增方案快速推动增加生力军。
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